Новостройки под Микроскопом

Рубрики

Сообщения с форума


Статьи и аналитика

Вы здесь

Горячие новости о реновации читайте в нашем Telegram-канале: https://t.me/mosrenovacia.

Разовьём вместе независимый канал. Присоединяйтесь!

Данный раздел нашего портала про недвижимость и градостроительное развитие среды обитания посвящен не новостям текущего дня, а аналитическим материалам и статьям, к примеру, в юридической сфере...

Качество новостроек и вопросы обслуживания многоквартирных зданий

О комфортной среде проживания в ряде новых районов, построенных практически в чистом поле - остается только и мечтать. Ясное дело, всегда найдутся желающие туда переехать. Зачастую, не от хорошей жизни - а потому, что там можно гораздо дешевле купить свою клетку в бетонном муравейнике, чтобы было где вымыться и отоспаться меж рабочих будней. Но дешевизна предлагаемых объектов недвижимости, увы, часто достигается еще и за счет сомнительного качества самих зданий - а расходы на обслуживание новостроек в среднем сами по себе ощутимо больше, чем в домах старого фонда (да в тех же пятиэтажках, которые решили извести на корню для захвата ценной земли под предлогом реновации) - даже, если не брать в расчет то, что застройщики любят сажать на дома свои управляющие организации, что еще повышает расходы приобретателей жилья в свежевозведенных высотных зданиях на обслуживание нового жилья.

15 Фев 2019 0
Проблематика: межевание (перемежевание) в Москве

Проблематика межевания в столице нашей Родины нуждается во всестороннем осмыслении, в силу чего мы решили сделать здесь обновляемую карточку, где будет размещаться основные с отсылками на новые и избранные материалы. В чем суть этого противозаконного процесса? Проблема межевания в Москве - вопрос более чем актуальный. Особенно сейчас, когда по столице массово прокатилась волна нелегитимных публичных слушаний по проектам межевания кварталов всех без исключения районов главного города страны.

11 Ноя 2018 5
Законопроект против частной собственности миновал первое чтение в Госдуме

Государственная дума РФ 6 ноября приняла в 1 чтении законопроект, который фактически подрывает права собственности на жилье и землю и позволяет сносить по решению местных властей самые разные объекты - без факта аварийности и учета мнения жителей руками местных органов самоуправления (зачастую, как мы понимаем, абсолютно подконтрольных исполнительной власти). 

09 Ноя 2018 0
Доклад Штаба защиты москвичей о  реновации

Штаб защиты москвичей обнародовал доклад "Реновация. Итоги", посвященный запущенному полтора (а по некоторым данным - еще ранее) года назад процессу отъёма высокоценного недвижимого имущества москвичей руками доверчивых соседей и силами накруток в неподконтрольном собственникам механизме "Активного Гражданина", при помощи подделок волеизъявления собственников на общих собраниях собственников. 

Доклад "Реновация. Итоги" представляет собой попытку вспомнить все существенные моменты с запуска реновации жилищного фонда в Москве до сего дня и   проанализировать ряд юридических аспектов этого масштабного процесса.

30 Сен 2018 0
Перераспределение земли как коррупциогенный фактор

В течении ряда последних лет в Москве производились действия по переучету имущественно-земельных комплексов, созданных в советский период. Не вполне обоснованное представление о необходимости данных действий возникло в связи с введением новых имущественно-правовых отношений. Начавшийся процесс переучета сведений, содержащихся в реестрах недвижимости (советских лет) породил у представителей ряда учреждений, занимающихся данной деятельностью, мнение, что сведения, внесенные в данные реестры, не соответствуют требованиям сегодняшнего дня. Такое представление не соответствует действительности. Производившийся в СССР учет недвижимого имущества в городах был аналогичен большинству европейских реестров. Нигилистическое отношение к документам учета советских лет позволило в ряде случаев приступить к самовольным неосновательным внесениям изменений в данные документы.

Рядом ведомственных инструкций были сделаны попытки заблокировать юридическое использование документов учета советских лет. Были созданы предпосылки повторного учета с изменением объекта учета (недвижимого имущества) в пользу каких-либо лиц.

30 Апр 2018 0
Застройщика обязали заменить все некачественные окна в многоквартирном доме

Качество жилья в новостройках сейчас оставляет желать лучшего. Однако по разным причинам вопрос отстаивания своих прав в подобных ситуациях не так часто становится предметом судебной защиты. Собственники квартир в одном из домов на северо-западе Москвы (застройщик входит в ГК "ПИОНЕР") с самого начала ввода дома в эксплуатацию замечали большое количество строительных недостатков не только своих квартир, но и общего имущества: лифтов, крыши, фундамента и т.д. Из-за недостатков их качества и монтажа дождь в период обильных осадков заливал сами окна, оконные откосы, полы в лифтовых холлах. Самые большие нарекания вызывали оконные блоки в местах общего пользования (подъезды, лестничные клетки). Доходило до того, что вода стекала в лифтовые шахты, что не только влекло приведение в негодность общедомового имущества, но и создавало угрозу причинения вреда жизни и здоровью жителей дома и их гостей.

31 Янв 2019 0
Гильотиной будут решены вопросы экологии, санитарно-эпидемиологического надзора, безопасности в промышленности и на транспорте

Председатель Правительства РФ, заявивший о своем решении отменить, в том числе, санитарно-эпидемиологические требования к приготовлению пищевых продуктов (с точки зрения Медведева, абсурдные и странные), зачитал в обоснование инструкцию по термической обработке продуктов питания.

Если остальные представления российского премьер-министра о необходимости защитных и регулирующих норм находятся на таком же уровне информированности, гражданам придется восстанавливать своё законодательство фактически с нуля.

19 Янв 2019 0
Мосгортранс продолжает тратить деньги на бессмысленные суды против защитницы Москвы

В ближайший четверг 17 января 2019 в 9-15 Арбитражным судом Москвы (зал № 3044, 3 этаж, судья Мищенко) будет рассмотрено исковое заявление Мосгортранса к депутату Мосгордумы Е. А. Шуваловой (КПРФ) и к учредителям независимого новостного портала newsru.com. Судебное заседание открытое - призываем всех, кому помогла и продолжает помогать Елена Анатольевна - придти и поддержать её! 

12 Янв 2019 0
Как украсть миллион квадратных метров чужой недвижимости незаметно для собственников

Государство обязалось внести в кадастр все здания (вернее, объекты капитального строительства), в том числе - многоквартирные дома, к 1 января 2013 года. Были выпущены разнообразные инструкции, порядки ведения кадастра, требования об обмене сведениями с другими реестрами и прочие, вроде бы необходимые для такой сложной штуки как кадастр, правовые акты.

Но тут, как пишут в романах, «случилось страшное».

В процессе перемещения документов и сведений о многоквартирных домах из одной организации в другую, как обычно бывает при переезде склада на новое место, "кое-что пропало" — дома «уменьшились» на тысячи метров. Хотя дома уменьшились только на бумаге, собственники этих домов — собственники квартир – действительно обеднели, поскольку в государственных реестрах они стали значиться владельцами недвижимости заметно меньшей площади.

31 Дек 2018 0
О банкротстве основной управляющей организации в Химках МП «ДЕЗ ЖКУ» 

В отношении основной управляющей организации в Химках – муниципального предприятия МП ДЕЗ ЖКУ была введена первая банкротная процедура. Муниципальное предприятие на настоящий момент управляет 560 многоквартинными домами. В связи с этим, у многих собственников квартир возникает множество вопросов: кто будет теперь управлять домами в Химках, стоит ли менять управляющую организацию, что делать в сложившейся ситуации?

18 Дек 2018 0