Новостройки под Микроскопом

Рубрики

Сообщения с форума

Каталог новостроек


Недвижимость в кризис- не лучшее вложение

Вы здесь

13 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 3 дня назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09
Недвижимость в кризис- не лучшее вложение

Недвижимость в кризис- не лучшее вложение - такой тезис актуален для нынешнего состояния рынков, утверждают многие уважаемые аналитики. К примеру, Михаил Хазин. Предлагаю обсудить это выссказывание.

Скорпион
Аватар пользователя Скорпион
Не в сети
Пользователь был: 2 месяца 4 недели назад
Зарегистрирован: 02.03.2016 - 09:27

Если уже имеешь прекрасную квартиру и покупаешь еще одну, чтобы уберечь деньги от обесценивания или просто «а шоб было», то полностью согласен, это не лучшее и довольно рискованное вложение.
Но если у тебя сбережений не много и есть проблемы с жильем или хочется купить загородный дом, то грех воспользоваться кризисом и купить что-то по кризисной цене.

vladimirivanov1
Аватар пользователя vladimirivanov1
Не в сети
Пользователь был: 1 год 5 месяцев назад
Зарегистрирован: 07.03.2016 - 16:33

Если у вас в период кризиса появилась возможность вложить свободные средства-это отлично!!!
Но я считаю, что не так важен вид актива, а важнее в какой период вы сделаете эти самые вложения. Ну а если посмотреть , на то как просел курс рубля, то покупка недвижимости - это самое не лучшее вложение, по сравнению с валютой.

arinasunna
Аватар пользователя arinasunna
Не в сети
Пользователь был: 1 год 1 месяц назад
Зарегистрирован: 02.03.2016 - 01:34

У меня родственники в Тольятти живут.Так вот до кризиса они брали двухкомнатную квартиру за 2500 тыс.руб.Сейчас за эту цену можно взять "трешку" с отменным ремонтом.Они могли бы сейчас выгодно обменять свою двушку,но,увы,она в ипотеке.Да и свою они уже должны продавать дешевле,чем брали...
А по теме:если есть "лишние" деньги,то отчего бы не взять недвижимость,пока она подешевела?Кризис рано или поздно закончится,а квартира срока годности не имеет.Так почему бы и нет,если не в ипотеку конечно,и не в кредит.

Агнесса
Аватар пользователя Агнесса
Не в сети
Пользователь был: 1 год 5 месяцев назад
Зарегистрирован: 14.03.2016 - 20:08

Я тоже до кризиса взяла квартиру (громко сказано - студию) в Питере в ипотеку. Сейчас за эти деньги я могла бы взять полноценную 1-комнатную, но сейчас проценты банка по ипотеке выросли в разы. Поэтому, если имеются свои собственные финансы, я считаю, что в кризис - это отличное вложение, а если средства заемные - то тут стоит хорошо подумать

Света
Аватар пользователя Света
Не в сети
Пользователь был: 1 год 5 месяцев назад
Зарегистрирован: 18.03.2016 - 09:16

Мне всегда говорили :" Деньги должны работать!". И я не держу наличность "в чулке", но с нынешней ситуацией в экономике и в стране в целом лучше от покупки недвижимости в кредит воздержаться.
Если у вас деньги в наличии, то имеет большое значение в какой валюте . Я в том году купила квартиру. С момента когда я сделала выбор и до самого момента передачи денег она подорожала на 1/4. Если б были деньги в долларах я б осталась в плюсе , а так пришлось переплатить.
Деньги обесцениваются, а недвижимость была и будет той "валютой", которая только растет в цене.

Markovka
Аватар пользователя Markovka
Не в сети
Пользователь был: 1 год 5 месяцев назад
Зарегистрирован: 19.03.2016 - 07:10

Я считаю, что сейчас долевое приобретать нет смысла, потому что велик риск банкротства застройщика. Вторичное жилье наконец-то можно купить без дополнительной наценки и даже по "горящей цене". И первичный рынок также значительно просел. Но отнестись к покупке недвижимости как к инвестиции сейчас немного несерьезно.

curt
Аватар пользователя curt
Не в сети
Пользователь был: 1 год 3 месяца назад
Зарегистрирован: 19.03.2016 - 09:54

Хазин не призывает отказаться от вложений в недвижимость! Его тезис: "Надо трезво оценивать риски, сопровождающие вложение денег. Вы сами не можете правильно распорядиться деньгами, если они у вас есть. Поэтому, обращайтесь за консультациями к Хазину." Адрес прилагается.
Я полностью согласен, что самостоятельно, не обладая всей полнотой сведений о готовящихся изменениях законодательства, невозможно верно вложить средства. Выходит, что "Хазин рулит..."

ИринаС
Аватар пользователя ИринаС
Не в сети
Пользователь был: 1 год 1 месяц назад
Зарегистрирован: 04.03.2016 - 09:09

Признаюсь, не понимаю, почему сейчас не лучшее время для покупки готовой квартиры, если есть свободные средства. Если дом сдан, риск пострадать от банкротства застройщика уже нет, а цены на недвижимость упали как никогда. Кризис вечно не продлится, а жилищный вопрос в стране будет актуален еще очень долго.
А вот для продажи квартиры без крайней необходимости сейчас точно не лучшее время.

Виталий
Аватар пользователя Виталий
Не в сети
Пользователь был: 10 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 26.09.2016 - 13:17

Мне кажется вкладывать в недвижимость всегда актуально, какой бы кризис не был. С недвижимостью ты всегда останешься. Будь то крыша над головой или что то другое

Лиза
Аватар пользователя Лиза
Не в сети
Пользователь был: 2 месяца 1 день назад
Зарегистрирован: 16.06.2017 - 13:01

[quote=Виталий]Мне кажется вкладывать в недвижимость всегда актуально, какой бы кризис не был. С недвижимостью ты всегда останешься. Будь то крыша над головой или что то другое[/quote]

Вот и с вами полностью согласна. Да и недвижимость всегда можно будет продать, если уж чего.

sempreshatto
Аватар пользователя sempreshatto
Не в сети
Пользователь был: 1 месяц 4 дня назад
Зарегистрирован: 16.02.2016 - 19:47

На самом деле если покупать, то только сейчас. Я честно не могу точно сказать ввели уже или будут вводить закон о том, что застройщик сможет пользоваться средствами покупателей только после полной сдачи квартир. Но цены поползут вверх и на вторичке под эту песню тоже. Вкладывать в недвижимость всегда актуально и прибыльно.

GagaLera
Аватар пользователя GagaLera
Не в сети
Пользователь был: 3 недели 3 дня назад
Зарегистрирован: 18.07.2017 - 14:38

Я вот немного не понял. Вы имеете в виду, что нехорошо вкладывать в недвижимость, приобретая ее в кризис в ипотеу или приобретая в свой разовый счет? Понятное дело, что купить квартиру (не в ипотеку) в кризис будет выгодным вложением. Упадок производства рано или поздно заканчивается, цены вновь стабилизируются в рост - ту же квартиру потом в полтора раза дороже продадите, как минимум. При том, что, если не жить в ней, ее можно сдавать какое-то время. Я за вторичку говорю. 

А вот что касается покупок в ипотеку в кризис... я не пойму немного. Это невыгодно из-за ставки центрального банка? Ставка в кризис растет или понижается? О чем речь вообще? Ответьте кто-либо, будьте добры.