Новостройки под Микроскопом

Рубрики

Сообщения с форума


ЖКХ

Вы здесь

Горячие новости о реновации читайте в нашем Telegram-канале: https://t.me/mosrenovacia.

Разовьём вместе независимый канал. Присоединяйтесь!

Когда люди слышат про сферу ЖКХ - то многим сразу представляются необоснованно высокие платежи, текущие трубы, смрадные подъезды. Наша рубрика призвана подробно и с ссылками на законодательство разъяснять как права, которые вы как собственники или наниматели жилья имеете, так и способы эффективной защиты этих прав, выверенные не только с буквой закона, но и успешно апробированные практикой (в том числе -  судебной) наших экспертов - ведущих юристов в сфере ЖКХ.  

НОРМА ЗАКОНА: Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

Прежде, чем вы перейдете к изучению нововведений, которые чиновниками Минстроя России (чьи письма, правда, носят рекомендательный характер, если верить судебным актам и прокурорским отпискам) утверждены для процедуры общих собраний собственников, редакция информационного портала dolewka.ru хотела бы заострить внимание наших читателей на одном из пунктов свежего минстроевского приказа.

Если глаза нас не обманывают, то речь идет о введении обязанности обнародования в открытом доступе в сети интернет не только протоколов общих собраний, но и всех отсканированных подлинников решений участников соответствующего собрания.

12 Мар 2019 0
Мусорная "реформа" бьёт рублем по потребителям. Что с ней не так? Анализ юриста

Не секрет, что многие россияне догадываются: так называемая "мусорная реформа" едва ли действительно направлена на решение проблемы этого актуального вопроса, затрагивающего не только сферу ЖКХ, но и имеющего огромное экологическое значение. Адвокат Анастасия Колесникова разобрала чисто правовые нестыковки в нововведениях, связанных с внедрением нового порядка обращения с мусором. И, разумеется, с возложением новых платежей на россиян. 

10 Мар 2019 0
Оплатили счет за жилищно-коммунальные услуги прежней УК. Что делать?

Жизнь в некоторых многоквартирных домах напоминает сводки с фронтов. Даже в столичном регионе налет крепышей-ЧОПовцев с силовым штурмом расположенной в жилом комплексе диспетчерской может быть не грабежом, а лишь заурядным проявлением смены управляющей домом организации. Объектами рейдерства вполне могут выступать не заводы и склады, а наши дома (обслуживание которых по завышенным тарифам - неплохая кормовая база для оргперступности).

В ситуации войны за дом в почтовом ящике можно найти две и более "платежки". Возникает закономерный вопрос: что делать, если оплатили деньги не той управляющей компании?! 

12 Мар 2019 0
Залив с крыши дома. Как возместить убытки?

Залив с крыши – это проблема, с которой довольно часто сталкиваются жители многоквартирных домов, проживающие на верхних этажах. Виной тому, как правило, невыполнение управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и ремонту крыши. В сегодняшнем материале о том, как заставить управляющую компанию возместить убытки, и какие работы она должна выполнять для надлежащего содержания крыши дома.

12 Мар 2019 0
Как актировать плохую работу организации, управляющей многоквартирным домом

В новом ролике адвоката Анастасии Колесниковой даны практические советы о том, как правильно составлять акты о некачественности жилищно-коммунальных услуг, также представлено судебное решение по делу, где удалось значительно уменьшить плату за некачественные жилищно-коммунальные услуги.

Как? Именно благодаря правильному актированию ненадлежащего качества услуг/работ в сфере ЖКХ. 

25 Фев 2019 0
Анастасия Колесникова. Юридическая помощь

Адвокат Анастасия Колесникова ведет адвокатскую практику преимущественно в г. Москве и Московской области. Адвокат А. Колесникова специализируется на жилищных, гражданских, наследственных делах и спорах о защите прав потребителей, занимается судебным представительством в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. В частности, она успешно осуществляет защиту по спорам с управляющими многоквартирными домами организациями, по качеству новостроек.

14 Фев 2019 0
С какого момента в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги?

Нередко у жителей новостроек возникает вопрос. С какого момента они должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Особенно часто возникает вопрос, когда в договоре долевого участия содержится условие, что обязанность платить за ЖКУ возникает со дня ввода дома в эксплуатацию. 
По общему правилу, у собственника обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Однако в новостройке такая обязанность возникает именно с момента подписания акта приема-передачи. 

10 Фев 2019 0
Могут ли выселить из квартиры за неоплату жилищно-коммунальных услуг?

Многих волнует вопрос – могут ли выселить из квартиры за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Положениями статьи 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если наниматель муниципального жилья и члены его семьи без уважительных причин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то они могут быть выселены из жилого помещения с предоставлением другого жилья исключительно в судебном порядке.

10 Фев 2019 0
Как получить перерасчет за коммунальные услуги при временном отсутствии

Нередко при отъезде в отпуск или командировку граждане переплачивают, внося квартплату в полном объёме, толком не зная механизм экономии расходов за ЖКХ по причине временного отсутствия. Как получить перерасчет за коммунальные услуги расскажет адвокат Анастасия Колесникова, чей новый видео сюжет, нам кажется, будет полезен широкому кругу россиян.

04 Фев 2019 0
Суд уменьшил долг за ЖКХ в два раза. Как удалось этого добиться?

Некоторые собственники принципиально не платят за жилищно-коммунальные услуги из-за их некачественности, или потому, что управляющие организации не выполняют работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а претензии и жалобы - игнорируют. Практика показывает, что суды часто встают именно на сторону управляющих организаций, а доводы собственников о нарушениях со стороны управляющих домами организаций во внимание не принимают. ​ В представленном видеосюжете было объяснено, как последовательная позиция собственника квартиры (работа на отстаивание интересов была начата задолго до судебного процесса) изменила эту отрицательную тенденцию.

01 Фев 2019 0