Новостройки под Микроскопом

Рубрики

Сообщения с форума


Жилой комплекс «Дом 128 (он же - Профсоюзная-128)» - точечная застройка от КОРТРОСа

Вы здесь

Горячие новости о реновации читайте в нашем Telegram-канале: https://t.me/mosrenovacia.

Разовьём вместе независимый канал. Присоединяйтесь!

28 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09
Жилой комплекс «Дом 128 (он же - Профсоюзная-128)» - точечная застройка от КОРТРОСа

Жилой комплекс «КОНЬКОВО» - типичная точечная застройка у одноименного метро ("Коньково") от КОРТРОСа (бывшая вексельберговская "Ренова-Стройгрупп"). Продают под видом квартир нечто - при том что заявлена гостиница (юридически).

Но главные риски для потенциальных покупателей - там не всё в порядке с землеотводом.

Участок будущего (если его построят, в чем есть огромнейшие сомнения) жилого (на самом деле не очень - это апартаменты, разрешение на строительство вообще под гостиницу выдано) комплекса "Профсоюзная 128" (он же на некоторых сайтах продается как комплекс апартаментов «КОНЬКОВО» или ЖК "Дом 128") частично накладывается на зарегистрированный объект общего пользования - межквартальный проезд.

Прокуратура и земнадзор там уже возбуждают дела по факту незаконного занятия части улично-дорожной сети. А вот какой ценой пытаются хоть как то начать стройку: http://www.dolewka.ru/article/ne-dadim-stroitelnoy-mafii-kontrolirovat-m... Там уже реальные бои идут!

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

Да, еще стройку пытаются вести в охранной зоне ЛЭП ("престижное" соседство, не так ли?)!!! А ведь мы знаем, как сейчас самовольные постройки легко в столице сносятся...

Cergio
Аватар пользователя Cergio
Не в сети
Пользователь был: 1 год 11 месяцев назад
Зарегистрирован: 30.09.2016 - 22:21

Спешат конечно, да и застройщика можно понять, лакомый кусочек - там же полно вузов, общежитий, райончик с очень развитой инфраструктурой. Это самое выгодное капиталовложение для потенциальных владельцев жилья. Ну посмотрим чем дело закончится, раз уже бьют власти тревогу о незаконном захвате земли. Мне например, такое соседство в виде охраняемой зоне ЛЭП - даже в супер крутом районе не понравилось бы.

Cergio
Аватар пользователя Cergio
Не в сети
Пользователь был: 1 год 11 месяцев назад
Зарегистрирован: 30.09.2016 - 22:21

и добавлю, что вообще не понятка, че строят то -ЖК Коньково или это гостинничный комплекс? И квартиры они называют номерами..

Геодезист
Аватар пользователя Геодезист
Не в сети
Пользователь был: 2 года 2 месяца назад
Зарегистрирован: 04.10.2016 - 16:58

Застроят или не застроят комплекс "коньково" зависит от спонсоров и богатеньких будущих жильцов, которые уже сейчас могут помогать застройщику обходить законы. В скором времени всё увидим.

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

Там вроде лед тронулся - передвигать забор стройки под давлением общественности власти вознамерились. Или замаячили уголовные дела на руководство Жилищника - этого боятся?

Лично я уже отослал письмо с кляузой на Жилищника http://www.dolewka.ru/article/zayavlenie-v-sledstvennyy-komitet-po-faktu... - это может сделать каждый!!!

VIKKI
Аватар пользователя VIKKI
Не в сети
Пользователь был: 1 год 8 месяцев назад
Зарегистрирован: 28.09.2016 - 13:38

Да нет - это скорее административное правонарушение, только через суд можно обязать снести незаконное строение и приостановить работы. А писать письма конечно надо - закон у нас для всех должен быть один много или мало у тебя денег.

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

[quote=VIKKI]Да нет - это скорее административное правонарушение [/quote]

какое именно, уважаемая Викки?

VIKKI
Аватар пользователя VIKKI
Не в сети
Пользователь был: 1 год 8 месяцев назад
Зарегистрирован: 28.09.2016 - 13:38

а считаете незаконное строительство это уголовное дело? мне кажется до этого не дойдёт дело(

Ежевика
Аватар пользователя Ежевика
Не в сети
Пользователь был: 3 часа 7 минут назад
Зарегистрирован: 22.03.2018 - 17:37

[quote=VIKKI]а считаете незаконное строительство это уголовное дело? мне кажется до этого не дойдёт дело([/quote]

а я считаю, что этим должны заниматься соответствующие органы. много уже было историй, когда при проверке выяснялись такие нарушения и стройку останавливали. но поскольку этого не произошло и стройка продолжается - значит все законно

anelelee
Аватар пользователя anelelee
Не в сети
Пользователь был: 2 года 3 месяца назад
Зарегистрирован: 05.10.2016 - 14:50

хотят поскорее все сделать, а на все остальное наплевать, сейчас такое время что к сожалению никто законы не соблюдает и все решают деньги.

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

Похоже, КОРТРОС решил стать лидеров по проблемным стойкам в столице (сидел бы себе на Урале - хотя там тоже уголовные дела открыты, впрочем):

http://www.dolewka.ru/forum/zhiloy-kompleks-po-ulice-zhivopisnoy-vladeni...

Ежевика
Аватар пользователя Ежевика
Не в сети
Пользователь был: 3 часа 7 минут назад
Зарегистрирован: 22.03.2018 - 17:37

[quote=urist-vdolevke]Похоже, КОРТРОС решил стать лидеров по проблемным стойкам в столице (сидел бы себе на Урале - хотя там тоже уголовные дела открыты, впрочем): http://www.dolewka.ru/forum/zhiloy-kompleks-po-ulice-zhivopisnoy-vladeni...

 

я если честно знать не знала, что это за застройщик такой не известный. оказывается это приемник Ренова...как и Основа  Мортону. строит и жилую и коммерческую недвижимость, из жилой только можно выделить ЖК Апрелевка. а почему в некоторых источниках пишут застройщиком какой-то Одис?

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

Интересная информация с сайта о недвижимости vsenovostroyki.ru (там у них хорошая рубрика имеется "Контрольная покупка" - кстати, стоит и на http://www.dolewka.ru сделать такую, мне кажется) по данной новостройке, которую пытаются воткнуть прямо у ЛЭП (элитарно, ну да):

Гостиничный комплекс «Коньково»: быть или не быть?
На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут в себе рекламного или антирекламного характера.

О том, что около станции метро Коньково будет построен 18-ти этажное здание с подземным паркингом, жители района Теплый Стан узнали еще в 2015 году, когда компания «ОДИС» получила разрешение на застройку небольшого пятачка по адресу Профсоюзная улица, вл. 128. Известие вызвало недоумение у всех, кто знаком с этим районом, за исключением органа, выдавшего разрешение, и самого Застройщика. Местным жителям было абсолютно непонятно, как здесь, в районе с достаточно плотной застройкой, уместится еще одна многоэтажка.

Предвкушая уплотнение в близлежащих детских садах и школах и, конечно же, обострение проблем с парковкой, местные жители все же надеялись на благоразумие компании-Застройщика и справедливость Вселенной. Надеялись, а заодно обращались в различные инстанции с просьбой не допустить строительства. Тем более при оформлении разрешительной документации, как утверждают активисты протеста, были допущены грубые нарушения. Такие, например, как предоставление земельного участка Застройщику без проведения необходимых процедур – торгов и публичных слушаний. А тендер на аренду участка, который был выигран Компанией еще в 2004 году, документального подтверждения, по мнению участников, не имеет. Тем не менее, в феврале 2016 года Застройщик под покровом ночи обнес территорию будущей стройки глухим забором. А чтобы на площадке было достаточно места для размещения строительного городка, задействовал часть бульвара (или народного парка, как его здесь называют) и закрыл проезд к жилым домам.

Воткнув в землю лопату, и получив первое проклятие, инициатор застройки оповестил население, что к 2017 году здесь будет возведен гостиничный комплекс. Правда, различные интернет-ресурсы, как один, анонсировали строительство именно жилого комплекса. Сговорились или поспешили? Может быть, Застройщик все-таки предполагал возведение жилого объекта, ибо не знал, что данный участок под строительство многоквартирного дома не годится? А быть может, не заметил опору линии электропередачи, расположенную в двух шагах от будущей Новостройки?

Беспокоят местных жителей не только эти вопросы, но и устойчивость будущего здания. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга, но была ли учтена при этом глубина залегания линии метрополитена (в данном случае равная 8 метрам) – неизвестно. Не рухнет ли дом с подземным паркингом на рельсы?
Для справки: подземные линии московского метро залегают на глубине от 6 до 60 метров.
Невнимательность к таким вопросам совсем не вяжется с образом девелопера – ГК «КОРТРОС» – одной из ведущих девелоперских компаний страны, в состав которой как раз и входит Застройщик Комплекса «Коньково» – ООО «ОДИС».

Рассказывая о главных принципах своей работы, Группа Компаний «КОРТРОС» в первую очередь заявляет о комплексном освоении территорий. Дескать, осознав, что люди не могут достойно жить в условиях ограниченного пространства, она практически полностью отказывается от точечной застройки. Судя по всему, слово «практически» оставили в качестве лазейки. И лазейка эта, как оказалось, вывела ГК не в яблоневый сад, а к будке сторожевого пса. Местные жители, во главе с депутатом внутригородского муниципального собрания района «Коньково» Михаилом Громовым уже дали понять, что правовой апатией не страдают, а в феврале 2016 года им пришлось вставать в буквальном смысле на баррикады. Преградив въезд на стройплощадку собственными телами и автомобилями, активисты протестного движения денно и нощно дежурят, не давая возможности Застройщику привезти сюда строительную технику и начать работы.

При появлении любой угрозы, будь то строители, полиция, ОМОН или крепкие ребята, представляющие интересы Застройщика, здесь сразу срабатывает сирена, рассылаются смс-сообщения, и за считанные минуты к очагу напряжения стягиваются несколько десятков человек. Как правило, осознав серьезный (если не сказать агрессивный) настрой собравшихся местных жителей, непрошенные гости уходят ни с чем. Ведь, по большому счету, активисты действуют в целях самозащиты гражданских прав (ст.14 ГК РФ – о самозащите гражданских прав) и до решения суда могут физически воспрепятствовать работам, и требовать демонтажа ограждения, если считают, что стройка нарушает их права. С таким же упорством активисты ведут борьбу с Застройщиком и на просторах Интернета. На различных форумах можно увидеть разоблачительные и обвинительные сообщения, указывающие на неправоту застройщика.
«Да нет никакого ЖК "Коньково", по документам там будет гостиница чуть не на головах у жителей окрестных домой! Картинка конечно на сайте красивая, но к реальности отношения не имеет. Ее строят на бульваре, да еще часть дублера отхапали, магазины начали сносить. Жители митингуют постоянно, и я надеюсь, что стройку закроют вообще, т.к. это форменный беспредел. Так что не рискуйте, можете остаться и без квартиры и без денег.»

«Этот проект не законный. Кто принимает участие в этом беспределе - преступники, место которых в соответствующих заведениях. Гостиницы-апартаментов-жк здесь не будет... потому что на несчастье счастья не построишь. Ценой разрушения народного парка Родничок, ценой разрушения микроклимата в этой зоне, ценой перекрытия дороги, важной для всех жителей района (1микрорайона ТС и 2микрорайона ТС) и конечно же, ценой избиения, оскорбления, арестов....»
Созданы группы в социальных сетях и даже самостоятельный сайт движения. А для пущей эффективности активисты и сочувствующие используют самые разные средства коммуникации.

Интересно, что уже и внутри этих сообществ возникают столкновения лбами: один из значимых и деятельных участников протестного движения (Константин Алтухов), например, считает, что в рядах активистов есть те, кто пытаются использовать проблему в целях политического пиара. Не стесняясь в выражениях, он освещает истинные намерения участников движения, моральная чистоплотность которых вызывает у него сомнения:
«считаю ,что в данный момент борьба идет не за сквер ,а за политический пиар»

« Васильев (Васильев С. И. - депутат Совета депутатов муниципального округа Теплый стан г. Москвы. - прим. автора) тебя ненавидят все автомобилисты 8 мкр и их семьи со снесенной автостоянки которую ты не защищал как депутат которого избрали ) если ты решил прославиться на борьбе Громова которую он ведет с 2007 года с гостиницей и видя перспективу нашей победы решил подключиться и набрать очки и голоса то это очень глупая и не перспективная идея »

«некоторых из Приезжающих на стройку Депутатов стройка Гостиницы мало интересует !вот суть их истинных интересов ! предвыборный пиар ! По Черемушкинскому округу собирается выдвигаться в Госдуму и депутат муниципального собрания района Зюзино Константин Янкаускас. Он сообщил "Ъ", что ведет переговоры с "Открытой Россией" об оказании ему поддержки в проведении кампании, но окончательных договоренностей еще нет.»
Противоположная сторона конфликта (т.е. ГК «КОРТРОС») тоже не намерена сдавать позиции. Ведь неизвестно каким путем, но все-таки получено Разрешение на строительство, выданное Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Также на руках у Застройщика есть утвержденный в 2011 году ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), в котором говорится, о разрешении использования земельного участка под объекты размещения гостиниц. Да и в Ордере на проведение земельных работ и установку временных ограждений и размещение временных объектов, стоит печать Центра организации дорожного движения Правительства Москвы – органа, который выходит, даже не возражает против перекрытия проезда, примыкающего к дублеру Профсоюзной улицы.

Итак, мы видим, что у местных жителей и Застройщика своя правда и свой интерес. Однако есть и третья сторона – потенциальные покупатели, в адрес которых, кстати, уже поступают угрозы от протестующих. Выходит, что в данном случае Застройщик вводит их в заблуждение. Ведь даже если чисто юридически между гостиницей и комплексом апартаментов разницы нет, то для покупателя эта разница принципиальна. Приобретая апартаменты в качестве недвижимости для постоянного проживания, не каждому захочется, чтобы на лестничной площадке без конца мелькали новые лица постояльцев гостиницы.

Что же говорят по этому поводу представители Застройщика, которые несколько недель назад даже заблокировали страничку комплекса «Коньково» на официальном сайте ГК «КОРТРОС»? Они говорят лишь о технических неполадках и обещают вскоре восстановить содержимое страницы. Вот только «скоро» почему-то никак у них не получается. Попытки добиться хоть какой-то информации об объекте от менеджеров офиса продаж тоже оказались безуспешными. Даже во время телефонного разговора чувствуется, что одни сотрудники закатывают глаза и из последних сил пытаются оставаться вежливыми. Другие же, наоборот, будто стараются скрыть извиняющиеся нотки в голосе.

Несколько дней назад на Профсоюзной улице в доме 124А открылся Информационный центр, где представители Застройщика консультируют местных жителей по части инженерно-строительных вопросов. Конечно же я сразу поспешила в этот Центр, может быть, там удастся получить ответы на интересующие нас вопросы? Однако в ИЦ мне лишь прояснили статус объекта – скандальный проект оказался гостиницей, а не комплексом апартаментов, или, тем более, жилым комплексом.

Остальные же вопросы остаются открытыми. О чем может свидетельствовать тайм-аут, взятый Застройщиком? Может быть, он не захотел доводить ситуацию до точки кипения и решил все-таки пойти на какой-то компромисс с местными жителями? Или ждет решения суда, в положительном решении которого не сомневается? И почему, в конце концов, он не торопится сообщить о будущем строительстве гостиницы хотя бы на своем сайте?

Как мне сообщили участники протестного движения, на сегодняшний день рассматривается предложение жителей района о переносе строительства гостиницы в другое место. Просьба о предоставлении участка под строительство гостиницы на территории Новой Москвы направлена Президенту нашей страны. Кто знает, быть может, Глава Государства сможет найти компромисс в этой запутанной истории.

P.S. 16 марта 2016 года активисты движения сообщили, что им удалось-таки достучаться до Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан, откуда пришло сообщение, что в Правительстве Москвы запрошены документы, необходимые для объективного и всестороннего рассмотрения проблемы. Также Генеральная прокуратура сообщила о том, что принято к производству дело о неправомерных действиях должностных лиц Правительства Москвы в сферах землепользования и градостроительства.

Специально для портала "Все новостройки"

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

Автор: Майя Полякова
18 марта 2016

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

Бои продолжаются. Недавно пытались машины активистов под прикрытием полиции незаконно убрать от подъездов к стройке.

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

Уже начались и грабежи и избиения местных жителей силами бойцов качкообразного вида из силового прикрытия стройки. Таков стиль бизнеса от КОРТРОСа?

Павел Носков
Аватар пользователя Павел Носков
Не в сети
Пользователь был: 2 года 2 месяца назад
Зарегистрирован: 23.10.2016 - 04:21

Как действуют работники ОДИС?
Смотрите видео "Бандитский Тёплый Стан". Замаскированные под рабочих бандиты избивают людей и уродуют автомобили местных жителей : https://youtu.be/ZestfzR24QM

urist-vdolevke
Аватар пользователя urist-vdolevke
Не в сети
Пользователь был: 7 месяцев 2 недели назад
Зарегистрирован: 04.04.2015 - 13:09

[quote=Павел Носков]Как действуют работники ОДИС?
Смотрите видео "Бандитский Тёплый Стан". Замаскированные под рабочих бандиты избивают людей и уродуют автомобили местных жителей : https://youtu.be/ZestfzR24QM[/quote]

Не факт, что это именно работники ОДИСа (КОРТРОСа), но люди явно с ними связанные - ибо на ряде видео они свободно входя-выходят с захваченной под застройку ЖК «КОНЬКОВО» территории

admin
Аватар пользователя admin
Не в сети
Пользователь был: 10 часов 54 минуты назад
Зарегистрирован: 30.10.2009 - 15:48

Там уже трещины вокруг этой стройки пошли. Нечего сказать, хорошее местечко выбрали на месте подземной речки!!!

admin
Аватар пользователя admin
Не в сети
Пользователь был: 10 часов 54 минуты назад
Зарегистрирован: 30.10.2009 - 15:48

 Сейчас там суды идут. Запущены несколько судебных процессов еще летом, некоторые переходя в решающую стадию. Анонс заседания по суду граждан с ООО "ОДИС" (подразделение КОРТРОСа) по ссылке.

Alina
Аватар пользователя Alina
Не в сети
Пользователь был: 1 год 9 месяцев назад
Зарегистрирован: 05.02.2017 - 08:51

Время такое - каждый крутится как может. У хозяина КОРТРОСа, видимо, нет никаких моральных устоев, жажда наживы берет свое. Но знаете, не он, так другой. На Коньково уже давно положили глаз, ведь это золотое дно. Но люди тоже не дураки, думаю, не многие захотят там поселиться, в связи со скандальной историей. Остается надеяться, что власти примут меры, тем более что просто так эти конфликты не замять, слишком громкая огласка.

admin
Аватар пользователя admin
Не в сети
Пользователь был: 10 часов 54 минуты назад
Зарегистрирован: 30.10.2009 - 15:48

Сегодня уже суд!

admin
Аватар пользователя admin
Не в сети
Пользователь был: 10 часов 54 минуты назад
Зарегистрирован: 30.10.2009 - 15:48

ВНИМАНИЕ, прецедентный судебный процесс, связанный с установлением незаконности передачи московскими властями объектов общего пользования!

Суд решит, позволительно ли объекты улично-дорожной сети Москвы сдавать на 49 лет (!!!) застройщикам в аренду, как это сделано столичным департаментом имущества в конкретной ситуации в пользу структур, входящих в ГК "КОРТРОС" олигарха Вексельберга.

http://www.dolewka.ru/article/sud-reshit-pozvolitelno-li-ulichno-dorozhn...

ЗАВТРА 7 МАРТА Суд решит, позволительно ли объекты улично-дорожной сети Москвы сдавать на 49 лет (!!!) застройщикам в аренду

http://www.dolewka.ru/article/sud-reshit-pozvolitelno-li-ulichno-dorozhn...
 

admin
Аватар пользователя admin
Не в сети
Пользователь был: 10 часов 54 минуты назад
Зарегистрирован: 30.10.2009 - 15:48

 Застройщик, вроде как входящий с строительную империю "практически нищего" г-на Вексельберга все еще хочет денег с жителей Теплого Стана, препятствующих строительному беспределу: 
  http://www.dolewka.ru/article/zastroyshchik-vekselberga-vse-eshche-hoche...
 

admin
Аватар пользователя admin
Не в сети
Пользователь был: 10 часов 54 минуты назад
Зарегистрирован: 30.10.2009 - 15:48

Там трещинами все уже идет, а надзорные органы строчат отписки. ОБращения в следственный комитет помогут, интересно?

Ежевика
Аватар пользователя Ежевика
Не в сети
Пользователь был: 3 часа 7 минут назад
Зарегистрирован: 22.03.2018 - 17:37

[quote=admin]

Там трещинами все уже идет, а надзорные органы строчат отписки. ОБращения в следственный комитет помогут, интересно?

не знаю про какие надзорные органы и проверки вы говорите, а стройка кипит, продажи идут...даже выросли продажи на 47 %. http://moy-vybor.ru/press-release/159757/ единственное не понятно, почему Сбер данный комплекс аккредитовал только под 8,7 %?! это и держателям зарплатных карт также? просто в других им под 7,4 % дают, плюс сама процедура одобрения быстрее проходит

[/quote]

admin
Аватар пользователя admin
Не в сети
Пользователь был: 10 часов 54 минуты назад
Зарегистрирован: 30.10.2009 - 15:48

17 июля проезд открыть должны, если не продлят далее

Анетта
Аватар пользователя Анетта
Не в сети
Пользователь был: 4 дня 21 час назад
Зарегистрирован: 12.01.2019 - 22:11

Я так понимаю ситуация с апарт-комлексом разрешилась. Стройка закончена. Продажи идут. Я сейчас смотрю планировки и думаю, какую бы выбрать.