Привлек сей распримечательный жилой комплекс своим расположением. Жилой комплекс "Рациональ" - находится буквально в пешей доступности от МКАДа. В самом Реутове, где возводят комплекс вообще много разнообразных объектов инфраструктуры. Настораживают только темпы строительства! Что я имею ввиду? А то, что заявлена сдача объекта во втором квартале текущего года, а судя по внешнему виду домов, там еще с внутренней отделкой много мороки. И еще, на форуме жильцов дольщиков ЖК"Рациональ" жалуются на извечные пробки, вызванные очевидной перенаселенностью Реутова.
Когда идёт речь о строительстве и сдаче жилого комплекса, то важны все сведения о застройщике. Не самое последнее значение имеет информация о том, кто кредитует застройщика.
Строит компания Норд Вей, которая известна уже 15 лет. То есть достаточно зрелая организация, объект не первый. А кредитует строительные работы банк ВТБ 24. Рейтинг банков выводит ВТБ 24 на довольно высокое пятое место в России. Так что если судить о вероятности достройки всего запланированного, то возможности банка могут только радовать.
Застройщик тоже внушает доверие. Мне, во всяком случае.
Ещё интересно то, что есть "малогабаритные" квартиры, от 36 м.кв. То есть застройщик выбрал проект с действительно доступным по стоимости жильём. Хотя сегодня у многих проблема не только с покупкой, а и с оплатой коммуналки. В этом случае небольшой метраж перевешивает некоторую стеснённость передвижения по помещению.
[quote=Дмитр]Когда идёт речь о строительстве и сдаче жилого комплекса, то важны все сведения о застройщике. Не самое последнее значение имеет информация о том, кто кредитует застройщика.
Строит компания Норд Вей, которая известна уже 15 лет. То есть достаточно зрелая организация, объект не первый. А кредитует строительные работы банк ВТБ 24. Рейтинг банков выводит ВТБ 24 на довольно высокое пятое место в России. Так что если судить о вероятности достройки всего запланированного, то возможности банка могут только радовать.
Застройщик тоже внушает доверие. Мне, во всяком случае.
Ещё интересно то, что есть "малогабаритные" квартиры, от 36 м.кв. То есть застройщик выбрал проект с действительно доступным по стоимости жильём. Хотя сегодня у многих проблема не только с покупкой, а и с оплатой коммуналки. В этом случае небольшой метраж перевешивает некоторую стеснённость передвижения по помещению.[/quote]
Ну на мой взгляд, как раз цена перевешивает. С учетом стоимости жилья в целом, мне, к примеру, импонирует возможность приобрести "свой угол", пусть даже и 36м.кв. Может и не дальновидно, семья там на горизонте, и т.д. Но это уже другая история, можно же будет продать такую квартирку, купить что-то побольше.
Думаю, что все дело в том, что какие-то нормы безопасности и технологического процесса будут упущены и это позволит присборить процесс сдачи дома. Или другой вариант, что не хватает инвестиций в строительство и сдача отложится на некоторый период. Что первое, что второе это очень плохо.
Жилой комплекс "Рациональ" обязуется благоустроить и дворовые комплексы. Это всё-таки очень важно, чтобы детям было где погулять и поиграть.
Не думаю, что это повод для беспокойства. Как можно судить о внутренних работах на стройке находясь снаружи? Тем более, что внутри дома может работать сразу и одновременно несколько бригад и они совершенно не будут мешать друг другу.
Очень много положительного слышала о застройщике который работает на этой новостройке. Надеюсь наша квартира на которую мы так долго копили будет сдана в срок, но и нормы безопасности и технологического процесса не будут нарушены.
Инфраструктура
В жилом комплексе "Рациональ" будет оборудован паркинг на 312 машиномест. На территории комплекса будет находиться 3-этажный ТЦ площадью в 3000 квадратных метров. Недалеко от ЖК находятся важнейшие объекты социальной инфраструктуры: детсады (среди них в наличии группы логопедической направленности и со спецпрограмой развития ребенка), поликлиники, магазины. На расстоянии 800 метров расположены школы (общеобразовательная и музыкальная), библиотеки, сетевые магазины, отделения банков, спортивные клубы, Центр восстановительной медицины и реабилитации, ветеринарная клиника, салон красоты и т.п. Большой торгово-развлекательный комплекс отдален на 1,2 км от жилого комплекса.
Транспорт
Улица Победы является основной транспортной магистралью, и до нее от ЖК 1 км. Отсюда можно доехать до МКАД. От ЖК "Рациональ" до железнодорожной станции "Реутово" 2,3 км, до метро Новокосино 3,2 км.
Естественно при строительстве любого жилого комплекса, такого как Жилой комплекс "Рациональ" учитывается прежде всего инфраструктура и транспортная доступность. От этого будет зависеть возврат вложенных капиталов. Застройщику не выгодно строить там где школа или магазин за 10 км будет, я бы лично был недоволен. Район Реутово нынче востребован, очень многие знакомые присматривают жильё именно в этом направлении, может из-за экологии, не знаю. А застройщик "Норд Вэй" сами то не строят, у них отсутствуют лицензируемые виды деятельности, так что являются заказчиками строительства и собственниками земли. Предполагаемая сдача объекта не позднее 30 июня сего года. Могут и успеть, корпуса то уже построены, а впереди еще пол года.
Комплекс расположен довольно далеко от метро, поэтому вся надежда на свой автомобиль. Но тут возникает проблема, в ЖК будет 754 квартиры, а паркинг рассчитан только на 312 машиномест. Ну и по большому счету это точечная застройка, рассчитана на уже имеющуюся инфраструктуру. Судя по отзывам на форуме про ЖК «Рациональ», у кого нет автомобиля, придётся добираться на автобусе или маршрутке, выходить заранее. Но в целом комплекс неплохой, выбор квартир от однокомнатных до четырёхкомнатных, этажность разная у корпусов. И потолки высокие. Ещё один минус - недалеко промзона, но и хорошие места для прогулок рядом имеются. Насчёт сроков пока сложно предугадать, так как это первый объект у компании, но посмотрим, как застройщик покажет себя.
Жилой комплекс «Рациональ» расположен в северной части Реутова, современном городе-спутнике на востоке Москвы, прилегающем непосредственно к МКАДу и фактически являющимся спальным районом столицы. Северная часть города Реутов является основой территориального и исторического развития города. Здесь сосредоточены органы власти и все социально значимые объекты Реутова, в том числе ТЦ РИО и одно из ведущих ракетно-космических объединений России, градообразующее предприятие ОАО «ВПК «НПО машиностроения»», благодаря которому Реутов является наукоградом.
Жилой комплекс «Рациональ» находится в микрорайоне № 6 Реутова, который относится к сложившимся микрорайонам массовой жилой застройки, сформировавшейся в 60-80-е годы 20 века, благодаря чему в шаговой доступности от ЖК «Рациональ» находятся все необходимые объекты инфраструктуры – школы, детские сады, магазины, спорткомплекс, музыкальная школа, дворец культуры, городская детская поликлиника и яблоневый сад, место прогулок горожан. Судя по отзывам на форуме про ЖК «Рациональ», это один из лучших районов Реутова.
Стоит отметить хорошую автомобильную доступность участка застройки, дорога до МКАД занимает всего 5–7 минут. Основными преимуществами нашего проекта являются: небольшие площади квартир, за счет чего и невысокая стоимость; возможность приобрести квартиры с отделкой, выбрав из трех предложенных вариантов, по цене, незначительно отличающейся от квартиры с бетонными стенами (квартиры без отделки), сэкономив при этом существенно и на времени въезда в готовую к проживанию квартиру; возможность приобретения отдельного кладового помещения; наличие в проекте эксклюзивных для Реутова предложений (квартиры с высотой потолков 3,0 м между перекрытиями, компактные 4-х комнатные квартиры, во всех квартирах остекленные лоджии).