Жилой комплекс "Царицыно 2" - продолжение освоения бирюлевских пространств. И, как и ЖК "Царицыно 1", судя по отзывам на офруме про ЖК «Царицыно 2», здесь также затягиваются сроки реализации строительства. Есть необходимость взыскивать неустойку по суду! В ЖК «Царицыно 2» будет построено 11 домов с подземным паркингом и нежилыми помещениями на первых этажах, комплекс апартаментов и образовательный комплекс – здание, в котором окажется сразу и детский сад, и школа.
Технология строительства остается прежней – монолит-кирпич. Здесь будет применена технология вентилируемых фасадов, а в качестве облицовки планируется использовать керамогранит. Высота домов – 16-20 этажей. В первом же микрорайоне дома имеют переменную этажность – от 6 до 15 этажей.
На территории второго микрорайона можно увидеть уже практически возведенные под крышу корпуса №№23, 24 и 25, квартиры в которых, правда, на начало сентября 2016 года оказались распроданы. Корпуса №№27, 28-29, 30 и 31 находятся на этапе возведения первых этажей. Сдача этих корпусов в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2017 года. Немного раньше, в 3 квартале 2017 года планируется сдать комплекс апартаментов – корпуса под №№35А, 35Б и 35В.
Дома ЖК "Царицыно 2" образуют собой закрытые со всех сторон, но все же довольно просторные дворы, на территории которых будут обустроены детские игровые и спортивные площадки, места для отдыха взрослых. Рядом со школой планируется обустройство большого стадиона.
Под каждым корпусом ЖК "Царицыно 2" строится двухуровневый паркинг. Мест в нем окажется примерно вдвое меньше, чем квартир в доме. Но на границе первого и второго микрорайона уже возведен длиннющий наземный многоуровневый паркинг, который позволит избежать загромождения территории автомобилями.
Комплекс апартаментов ЖК "Царицыно 2" состоит из студий площадью от 22,7 до 43,5 кв. метров. Это формально нежилые помещения, которые, по словам менеджеров офиса продаж, имеют перспективу перевода в жилой фонд. Пока этого не произошло, собственник апартаментов будет платить налог по повышенной ставке, коммунальные платежи, размер которых окажется выше процентов на пятнадцать, а также не сможет при необходимости получить постоянную регистрацию, довольствоваться придется возможностью оформить временную, на 5 лет. Упомяну и о налоговом вычете, который не предоставляется при покупке нежилых помещений, к коим относятся апартаменты.
Что помешало застройщику возвести вместо комплекса апартаментов обычные жилые дома? Опять же, по словам менеджеров, причиной тому стало тесное соседство с многоуровневым паркингом.
На мой взгляд, получилось довольно хорошее сочетание места расположения комплекса с его стоимостью. Главное достоинство- то, что дома находятся в пределах МКАД, также несомненным достатком является развитая инфраструктура, а еще- парк рядом.
Сейчас проблема жилья в Москве- актуальная тема сегодняшнего дня! Большие цены за квадратные метры, отдаленность от работы и т.д. По-моему мнению, ж\к Царицино оптимальный вариант для жилья, тем более что ж\к находится в рамках МКАД! Лично мне это нравится! Рядом находятся магазины, большие детские площадки с современными качелями и горками для детей! Большущий зеленый парк, радует всех его посетителей! Поликлиника и детский сад тоже рядом, что не менее важно для молодых семей! Вечером можно отдохнуть в уютных кафе!
А что там сейчас происходит с затягиванием сроков? застройщик банкротится, ходили слухи...
Вот если бы не слухи... как бы мы жили?!... Давайте посмотрим с положительной стороны, ведь в жилом комплексе "Царицыно 2" будут и преимущества, без которых не возможно обойтись. Это и объекты инфраструктуры, и парковка, и коммерческие помещения, и квартиры. Верим в лучшее!