Закон о реновации в Москве: действующая редакция и как её проверить

Короткий ответ. Основные федеральные правила московской реновации находятся не в отдельном «законе о реновации», а в Законе РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», прежде всего в статьях 7.1–7.8. Федеральный закон № 141-ФЗ от 1 июля 2017 года ввёл эти положения, но его исходный текст не заменяет действующую редакцию Закона № 4802-I.

Актуальность проверена 12 сентября 2026 года. Официальная копия на mos.ru содержит изменения по 29 декабря 2025 года. Более поздняя редакция Закона № 4802-I датирована 4 августа 2026 года: Федеральный закон № 299-ФЗ изменил в том числе отдельные положения о деятельности Фонда, а № 333-ФЗ — часть 10 статьи 14 о контроле. Проверенные изменения не затронули использованные на этой странице положения статьи 7.3. Перед применением нормы к спору всё равно проверьте последующие изменения и документы по конкретному делу.

Где читать действующую редакцию

Для проверки используйте два уровня источников:

• официальную копию Закона № 4802-I на mos.ru, где прямо указаны дата изменений и дата начала действия редакции;
• сводную редакцию Закона № 4802-I с изменениями от 4 августа 2026 года;
• тексты позднейших поправок: Федерального закона № 299-ФЗ и Федерального закона № 333-ФЗ.

Дата в названии файла или на странице источника важна. Слова «действующая редакция» без даты не позволяют понять, учтена ли последняя поправка.

Какие статьи относятся к реновации

При необходимости прокрутите таблицу вправо.

Для большинства вопросов жителя отправной точкой служит статья 7.3. Она различает равнозначное жильё и равноценное возмещение, описывает порядок направления проекта договора и содержит специальные правила для собственников, нанимателей и ипотечных квартир.

Почему текст № 141-ФЗ 2017 года уже недостаточен

Закон № 141-ФЗ был актом о внесении изменений. Он показывает, как нормы о реновации появились в 2017 году, но не отражает все последующие поправки. По действующей части 13 статьи 7.3 30-дневный срок до возможного обращения уполномоченного органа в суд исчисляется со дня получения собственником проекта договора. Старый 90-дневный срок сохраняется по переходному правилу статьи 3 Федерального закона № 310-ФЗ, если проект договора был направлен до 10 июля 2023 года.

Поэтому нельзя брать срок или гарантию из публикации 2017 года и автоматически применять её к ситуации 2026 года. Сначала установите дату юридически значимого события, затем откройте редакцию нормы, действовавшую для этого события.

Закон, постановление о программе и практические инструкции

Закон № 4802-I задаёт федеральные правила и гарантии. Саму московскую программу и перечень включённых домов утвердило постановление Правительства Москвы № 497-ПП. Эти документы связаны, но отвечают на разные вопросы.

Если нужно понять, какие документы собирать, куда обращаться и что делать на конкретной стадии, используйте раздел «Документы и права при переселении». Факт участия конкретного дома проверяйте по отдельной инструкции и актуальным адресным данным, а не по старой копии списка.

Как применять норму к своей ситуации

1. Определите вопрос: включение дома, параметры новой квартиры, возмещение, срок подписания договора, ипотека или суд.
2. Найдите соответствующую часть статьи 7.3 либо другую специальную статью.
3. Проверьте дату редакции и переходные положения закона, которым норма менялась.
4. Сопоставьте норму с уведомлением, проектом договора, выписками ЕГРН и доказательствами вручения именно по вашему делу.
5. При споре о сроке или последствиях подписи передайте юристу полный комплект документов. Справочная статья не устанавливает обстоятельства конкретного дела.

Страница больше не воспроизводит 93 тысячи знаков исторического закона: длинная копия быстро устаревает и создаёт ложное впечатление актуальности. Здесь сохранён проверяемый маршрут к источникам и объяснение, какую норму искать.

Связанные материалы: Постановление Правительства Москвы № 497-ПП и документы и права при переселении.