Жилой комплекс "Версис" (он же - ЖК «Вавилова 69») располагается совсем рядом с Черемушкинским рынком - тут рукой подать и до метро "Профсоюзная" (10-12 минут пешком) и до метро "Университет" (поболее, минут 15-18 - там сложнее с переходами, особенно через Ленинский проспект). Точный адрес этой новостройки, фигурирующей в качестве ЖК "VERSIS": г. Москва, улица Вавилова, 69.
Вот что написано на сайте ЖК "Вавилова" -"ЮЗАО в целом и Ломоновский район в частности считается одним из наиболее благоприятных с точки зрения экологии. Это во многом объясняет факт, что именно здесь строят множество престижных комплексов." немного странная фраза, как будто то, что там идет элитная застройка гарантирует экологически чистый район. а домик симпатичный. А вот тот факт, что подъезд , как я поняла всего один для такой громады создаст больше проблем, чем удобств. и не очень понятно что там с парковкой?
Район то престижен, а строительство на месте устья подземной реки с соседним незаселенным много лет (неспроста) домом - это не смущает?!!!
Все в этом жилом комплексе на Вавилова 69 хорошо, кроме его внешнего вида. Он как-то нелепо смотрится в окружающей его обстановке. Да и сама форма дома странная. Будь он на несколько этажей пониже, тогда, возможно, более гармонично выглядел бы.
Вы правильно подметили - внешне здания сильно отличаются от окружающих их зданий привычной нам московской застройки. Это потому, что автором проекта является британская дизайнерская фирма "Aukett Swanke". Естественно, что британцы выполнили проект в своём стиле. Но от этого весь комплекс не стал хуже, просто он стал довольно необычным и нестандартным.
Комплекс планируют строить не среди бывшего леса! Там автосервис, который еще пока не снесли, как я видел по карте. Что смущает еще - незначительная придомовая территория, не развернутся на ней.
Нежилой дом рядом - риск, что не достроят еще лет 50 и там детишки по стройке начнут шастать, это рискованное занятие! У этого здания, я читал, уже фундамент треснул.
Что еще смущает в "ЖК на Вавилова 69", так это близость к ЛЭП, значит будет электромагнитное излучение. Мы не чувствуем - животные чувствуют и у них портится характер, собаки с ума сходят и могут даже хозяев покусать.
Слышал, что застройщик распространяет контрслухи о том, что соседний незаселенный много лет дом по адресу улица Власова, дом 6 не заселяется не по причинам НЕБЕЗОПАСНОСТИ, а ЯКОБЫ из-за того что там было много двойных продаж квартир и якобы до сих пор идут множественные судебные процессы. Только вот одно НО - 1) слишком много лет прошло 2) базы судов и правовые информационные базы никаких следов сотен судебных процессов не содержат! Да и не прошло бы такое событие мимо прессы. Кто-то слышал о митингах обманутых дольщиков по Власова, дом 6?! Так что, представляется, что отдел маркетинга Инграда слишком простую легенду изобрел для потенциальных обитателей дома-над-устьем-подземной-реки!!!
ЖК "Вавилова 69", на мой взгляд, типичный комплекс для черты города, спроектированный в рамках точечной (уплотнительной) застройки. Понятно, что жители соседних домов не особо рады, но уж если работы начаты, то скорее всего будут и закончены. Тем более что владелец "Инград" Роман Авдеев в основном характеризуется с положительной стороны, усыновил 23 детей и активно участвует в благотворительности. Его единственный недостаток - состояние в полтора миллиарда долларов :)
Архитектура комплекса даже более строга и адекватна, чем у соседнего ЖК "Версис", так что чувство прекрасного у жильцов вряд ли будет оскорблено. Притом что этот соседний ЖК на пять этажей выше и расположен достаточно близко, солнечный свет он блокировать не должен, ибо находится с северо-восточной стороны.
Что же касается недостроенного дома по улице Власова, то по некоторой информации, его не могут сдать вследствие дефектов и трещин фундамента. Если это правда - то соседство весьма неприятное. А ну как рухнет прямо во двор?
Общая экологическая обстановка и уровень загрязнения в районе ЖК "Вавилова 69" относятся к категории "относительно благоприятно". В районе Ясенево дела обстоят чуть получше, но и цены там могут быть повыше. Что же касается упомянутой выше ЛЭП, то она идет вдоль улицы Власова на допустимом СанПиН расстоянии в 146 метров и представляет собой линию с напряжением до 35кВ. В принципе, расстояние в три раза больше безопасной нормы, так что этот фактор дискомфорта остается на усмотрении жильцов.
Что же касается других признаков экологической чистоты - до ближайшего парка или водоема три километра. Какое-то количество деревьев в районе присутствует, но как места для отдыха эти мини-скверы явно не очень. Спереди - шестирядная улица Вавилова, сзади - гаражи и парковка, а за ними - ЛЭП и ул.Архитектора Власова. По бокам новостройки. Вроде бы улицы достаточно далеко, но шум будет слышен, а чем они там в гаражах по ночам занимаются - никто не знает :)
Поскольку комплекс находится в черте города, нет недостатка ни в транспорте, ни в магазинах (рынок "Черемушки", "Перекресток", "Дикси", "Азбука вкуса"), ни в больницах (№64 в полукилометре), ни в школах и садиках - на первый взгляд. Однако же: до метро полтора километра - это то расстояние, когда пешком идти уже далеко, а ехать на транспорте - еще нет смысла. Чтобы попасть в любую школу или садик, нужно пересечь минимум одну крупную улицу в шесть рядов - вы бы отпустили ребенка одного? Правда, рядом педагогический университет и банковский институт, что немного утешит студентов.
Теперь давайте о самом жилье. Планировка квартир сплошь и рядом закругленная, некоторые комнаты вообще дугообразные. Для квартир-студий это хорошо, но вот в классических мебель расставить будет сложновато. Сами квартиры огромные, даже однокомнатная имеет площадь 62 м² - у нас трехкомнатная меньше :) При высоте потолков в 3,6 метра и свободной планировке (а дом сдается именно так) жить придется в настоящих спортзалах, обоев не напасешься ;) Стоимость соответствующая - от 11 до 35 миллионов рублей. Всё это вместе немного смущает - жилье позиционируется как элитное, но почему в таком месте?
Об удобствах: два подземных этажа с паркингом и кладовыми 3-6м². Однако и здесь дьявол кроется в деталях: всего квартир 315, а машиномест - 285. С учетом материального статуса покупателей, наверняка в каждой семье будет не одна машина - и куда их девать? Кладовых тоже всего 86 и нет данных - покупаются ли они вместе с квартирами или приобретаются/арендуются за отдельную плату?
Придомовая территория крайне мала (специфика застройки), а подъезд к дому сейчас всего один, и тот узкий. Вот понаставят гости столицы и жители соседних домов там машин - и двум автомобилям будет уже не разъехаться. Надеюсь, хоть это застройщик догадается исправить.
В общем, если у вас достаточно тугой кошелек и желание поселиться в доме, претендующем на звание "элитного" - это место как раз для вас. Но если вам нравится тишина, чистый воздух и пруд с карасями - ищите дальше от Москвы :)
Вполне не плохой комплекс, и не стоить переживать за почву за вид ( как он смотреться на своём месте ) главное чтоб застройщик выполнил все критерии по данному строительству. тем более развязка в любой сторону города очень хороша!
Вот неплохой видеообзор ЖК "Вавилова 69":
https://www.youtube.com/watch?v=D7u-3zd29a4
Реально независимое расследование по жилому комплексу «Вавилова 69»
Почему до сих пор не приступили к работам? В мае начали, уже ноябрь на носу, а воз и ныне там. Подозрительно.
Что-то там вяло делается. Вырубка та же
Почему до сих пор не приступили к работам? В мае начали, уже ноябрь на носу, а воз и ныне там. Подозрительно.
Почему до сих пор не приступили к работам? В мае начали, уже ноябрь на носу, а воз и ныне там. Подозрительно.
Почему до сих пор не приступили к работам? В мае начали, уже ноябрь на носу, а воз и ныне там. Подозрительно.
Ну не стоит так категорично судить, - работы ведутся в жилом комплексе "Вавилова 69" согласно утвержденного плана производства работ. Не все сразу, как и Москва не сразу строилась, - не забывайте про это.
Такое ощущение, что в Вашем восприятии - основная проблема, волнующая москвичей - это как бы побыстрее возвели очередную пустующую бетонную коробку (собрата дома-призрака с Власова-6) над подземной рекой на месте уничтожаемых застройщиком зелёных насаждений.... как бы соблюли сроки утвержденного плана производства работ... не обращая внимание на отсутствие публичных слушаний и иные "мелочи"...
Видимо совсем у застройщика дела плохи.
Прошёлся по форумам о новостройках. Про жилой комплекс "Вавилова 69" преимущественно негативная информация. То проектная документация у них отсутствует, то их МосГорСтройНадзор штрафует на сотни тысяч рублей. Ненадежный проект.
Вывод один — покупать здесь квартиру рисковано!
что-то не видел такого... а за сто именно застройщика (или подрядчика?) оштрафовали?
Но вот что вызывает опасения: почвы. По соседству на улице Власова (точный адрес не вспомню сейчас, кажется владение 6) вот уже несколько лет стоит пустым, незаселенным другой массивный жилой комплекс. И это не случайно! Так что перед покупкой рекомендуем покопаться на местных районных форумах, там много отзывов интересных про то, на каких грунтах предстоит жить "счастливым" приобретателям жилья в ЖК "Версис" на Вавилова 69 .
По-моему сугубо личному мнению ЖК "Версис" является одним из самых "мутных" объектов Москвы. Во-первых, стройку должны были начать в июле прошлого года. Пока что-то как-то все тихо. То есть получается, что планируемый срок сдачи в 4-м квартале 2018-го будет однозначно не исполнен. Второе. Рядом проблемный дом на Академика Власова, подземный паркинг которого затоплен водой из-за грунтовых вод. Ну будет ли тут тоже самое? Вероятность высокая. И третье, для новостройки, пусть и в этом районе, цены все же высоковаты.
Жилой комплекс "Версис" (ЖК «Вавилова 69») судя по обилию рекламы - распродать так и не могут.
Мне кажется что при проектировании этого жилого комплекса, дизайнеры явно перестарались, уж больно вычурная конструкция получилась. Все остальное, меня лично только радует. Паркомест очень много, расположение комплекса удачное. Метраж однокомнатных квартир начинается с 50 метров квадратных, считаю что это многовато.
Меня жилой комплекс "VERSIS" удивил своим необычным "инопланетным" строением. Вот уже мода пошла на эдакое в строительстве и архитектуре. В первую очередь обращаю внимание на месторасположение и инфраструктуру, и первое, и второе не вызывает нареканий. Конечно территория, прилегающая к дому не так уж и велика, но это ли главное, когда квартира оправдывает все твои ожидания?
Погодите, какой Инград? Инград строит дом на Вавилова 69А. Там вообще другой дом будет судя по сайту. А этот долгострой - ху..я не понятно чья
Почитали на форуме про этот дом, специально съездили на выходных посмотреть что за строение. Внешне, конечно, он смотрится как-то фантастично. Непривычно для нас. Изнутри - уже другой вопрос, планировка хорошая, хотя квартиры огромные по площади. Правда, мы видели только одну квартиру. Расположение ЖК, в целом, неплохое, но ужасно то, что до ближайших школ и садов далеко! Не рассчитали этот момент, а ведь он очень важен, большинство семей с детьми!
Жить на подземной реке можно. Это подтвреждает запуск в продажу соседнего дома (призрака с Власова 6): http://www.dolewka.ru/forum/zhiloy-kompleks-vavilovo