Налоговый вычет можно получить после получения свидетельства о праве собственности, но зачастую ждать его приходится не один год. Возникла ситуация, после передачи средств застройщику прошло более трёх лет, а свидетельства о праве собственности у людей на руках нет. Решение налоговой: « Дольщик не может претендовать на налоговый вычет и акт-приёма передачи квартиры для налоговой не является необходимым документом». Весьма интересно послушать варианты разрешения данной ситуации и список необходимого пакета документов.
Странно, в ст.220 НК РФ (а именно в абз.5 ч.3) прямым текстом изложено, что если квартира приобретена по договору долевого участия, в пакете документов для получения права на имущественный вычет должны быть именно договор долевого участия и акт приема- передачи жилого помещения, предоставление свидетельства о праве собственности предусмотрено для других договоров. Может быть, в решении налогового органа иные основания все же? Договор был предоставлен? Возможно, претензии к тому, как оформлен акт? Документы заверены согласно требованиям законодательства? Или в Акте (или решении) прямо сказано, что необходимо было представить дополнительно к договору и акту приема-передачи помещения еще и свидетельство о праве собственности?
Возможно, есть смысл в оспаривании решения налоговой, но сначала хотелось бы взглянуть на документ и посмотреть основания отказа.
Возможно, есть смысл в оспаривании решения налоговой, но сначала хотелось бы взглянуть на документ и посмотреть основания отказа.
повтор
На сегодняшний день действует Письмо ФНС от 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630@ «О направлении информации», в котором и содержится перечень документов, причем указано, что содержащиеся в документе перечни - исчерпывающие.
Перечень для ДДУ:
1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
2. Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения), надлежащим образом заверенная копия
3. Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (например, акт приема-передачи), надлежащим образом заверенная копия.
4. Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) , надлежащим образом заверенные копии.
5. Заявление о распределении вычета между супругами (есть образец)
6. Заявление на возврат НДФЛ (есть образец )
Ув. Irina_Dubova, видно для налоговиков Краснодарского района Письмо ФНС от 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630@ «О направлении информации»не имеет никакого значения для некоторых представителей налоговой службы.. Конкретный ответ : "Кроме того документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.(абзац 22 подпункта 2 п. 1 ст. НК Кодекса РФ).А кодекс для них видно имеет более приоритетное значение нежели выше указанное письмо. Одним словом эпопея по получению налогового вычета продолжается, тут либо ждать свидетельства, либо суд.