Переуступка прав на строящееся жилье зачастую происходит к дольщику (физ. лицу)от юридического лица. Чем это чревато? Я в первую очередь обратил бы внимание на то, применимо ли к этой ситуации в случае нарушения застройщиком сроков строительства законодательство о защите прав потребителей. Есть сомнения... Но, быть может, риски не только в этом?!
У нас в доме была ситуация немного попроще, наш подъезд уже построили, а в эксплуатацию официально не вели по причине не подключения коммуникаций. Застройщик, генподрядчик, самоликвидировался не рассчитавшись с субподрядчиками. А заказчик дома просто отдал документы на руки, типа, мол, хотите получить квартиры решайте вопросы сами. Субподрядчиков мы просто послали, а вот с коммуникациями пришлось побегать. Закончилось все тем, что пришлось жильцам каждой квартиры составлять отдельные договора на обслуживание. Дом год простоял без отопления, во многих квартирах даже штукатурку пришлось заново накладывать.
Если вы решили приобрести квартиру через переуступку прав, то очень важно проверить не находится ли недвижимость в залоге.