Вопрос по ЖКХ: Уважаемый портал ДОЛЁВКА.РУ, пишет постоянная Ваша читательница Ирина! В моей квартире (последний этаж дома) мокрый весь потолок, на лестничной клетке тоже по стенам сочится поток. Предполагаю, что доблестные работники «Жилищника» разбили крышу во время чистки снега. Позвонила в диспетчерскую. Когда точно приедут - не сообщили, а для составления акт по факту протечки с участием техника-смотрителя, якобы, нужно ждать от несколько дней (понимаю, что дурят... не может такого быть). Скажите, пожалуйста, в течение какого времени от момента получения моей заявки должен составляться акт залива?
Отвечает наш постоянный эксперт в сфере ЖКХ адвокат Анастасия Колесникова:
Заявки о протечке крыши являются аварийными и в соответствии с пунктом 2.2.6 Постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» должны рассматриваться в день их поступления, а не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение.
На управляющую домом организацию в силу положений того же нормативного акта возложены обязанности по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества. Отмечу, конкретный перечень работ указан в п.4.6 Постановления № 170, а также в п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Согласно ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354.
Пунктом 108 этого Постановления установлено следующее: «Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время».
Пунктом 10 этого Постановления предусмотрено, что по окончании проверки составляется акт проверки.
Более подробно узнать, как защититься от беспредела в сфере ЖКХ можно на ближайшем мероприятии с участием наших экспертов. Подробнее:
http://www.dolewka.ru/article/sostoitsya-seminar-kak-ne-platit-za-zhkh-i-ne-boyatsya-posledstviy
| 
